Vente maison 779 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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4 451 €/m²
1 garage - 1 parking

DIDEROT IMMOBILIER

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Description

Au coeur de la Butte Ste ANNE, dans une petite rue calme, grande maison ancienne de 175 m² habitables avec un magnifique jardin arboré. Au RDC : Entrée, salon/séjour traversant avec cheminée et accès direct sur le jardin, cuisine aménagée/équipée, SDE. A l'étage: 3 chambres, SDB, bureau, dressing. Au second : 1 chambre et un grenier. Grand jardin avec dépendance. Garage. Possibilité aménagement chambre au RDC. Proche transports, commerces et écoles. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 22432 - Réf Superimmo : ANVX1017DI

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1923	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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