Vente maison 752 400 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 299 €/m²

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Description

Maison Familiale, Quartier Procès
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située rue Branly, dans le quartier prisé de Procès. Offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal, cette maison en excellent état se distingue par ses prestations de qualité et son agencement harmonieux.
Caractéristiques du bien :
🏠 Grande pièce de vie : Un vaste espace de 43 m², baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin, idéal pour vos moments de convivialité.
🛏️ Cinq chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de repos optimal.
🚗 Petit garage : Pratique pour le stationnement ou le rangement.
🌅 Exposition Ouest : Profitez d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
🏫 Proximité des écoles : Située à seulement 5 minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles.
🌳 Proximité du parc de Procès : À seulement 5 minutes à pied, parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air.
🏡 Quartier calme : Un environnement paisible, propice à la tranquillité et au bien-être.
Cette maison, en bon état, saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix HAI 752 400 € soit 720 000 € net vendeur dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85599879 - Réf Superimmo : ANVXXPNMA

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Caractérisques

Prix de vente : 752 400 €	Prix au m² : 4 299 € / m²

32 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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