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Vente maison 384 500 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montfermeil (93370)

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  • 2 197 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
Albert Marc - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A visiter rapidement !!
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Montfermeil, cette maison familiale de 175 m² habitables conjugue harmonie, volumes et luminosité. Pensée pour le confort et l’élégance, elle se révèle à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.
Commençons par l’extérieur : en retrait de la rue, la maison profite d’un environnement paisible. Le jardin, arboré et agréable, invite aux beaux jours : repas en terrasse, moments de détente, jeux d’enfants… chacun y trouvera son espace.
Entrons maintenant.
L’entrée principale mène vers un séjour lumineux, convivial et facile à aménager. La cuisine semi-ouverte offre une circulation fluide et préserve les échanges au quotidien.
Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, mansardées avec charme, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, pour un confort familial optimal.
Et ce n’est pas tout.
La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante, aménagé en T2, comprenant :
• Salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle de bain avec WC
Un espace idéal pour accueillir un parent, vos amis, offrir l’autonomie à un adolescent, créer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif.
Ce que l’on retient :
• Maison non mitoyenne, lumineuse et en bon état
• Aucun Travaux à prévoir
• Deux entrées indépendantes potentiel famille / profession libérale / investissement
• Écoles et commerces à moins de 5 min à pied
• Transports : bus, tramway + futur métro Grand Paris
* Un léger vis-à-vis arrière peut être atténué par quelques plantations & aménagements, pour créer un cocoon plus intimiste selon vos envies.
- Une maison vivante, évolutive, adaptable à vos projets, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 108144DHI3353 - Réf Superimmo : ANVXZR6FM
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Caractérisques
Prix de vente : 384 500 €Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²1 balcon
1 terrasse3 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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