Vente maison 279 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mâcon (71000)

Charmante maison de ville de 175m2 avec terrain attenant de 933m2 !
Située en plein cœur de MÂCON, à proximité de la GARE, des AXES AUTOROUTIERS et proche d’une Zone Commerciale avec toutes commodités et transports cette maison atypique saura vous séduire !
PLUS DE PHOTOS ET D'INFOS = !
Vous trouvez, dès le rez de chaussée un bureau (ou chambre) de 21,5m2 bénéficiant d’une entrée indépendante ainsi que près de 35m2 de cave et atelier. Une terrasse abritée de 25m2 se joint à ces espaces.
Au premier étage, une vaste cuisine très LUMINEUSE vous attend desservant un salon de près de 25m2 en parquet massif avec accès sur un Balcon/Terrasse (abrité) orienté SUD de 19m2 !
Vous disposez aussi d’un Cellier avec placards, d’une grande Salle de Bain avec baignoire et vasque très récentes et d’une Chambre de 14,5m2 avec son dressing attenant (possibilité salle d’eau) !
Au dernier étage vous trouverez 2 belles Chambres, soit 4 CHAMBRES AU TOTAL, de 20 et 22m2 dont une Suite parentale !
Vous disposez ici de tout le confort : toiture refaite en 2019 (garantie décennale), Huisseries en PVC double vitrage + argon, Volets Roulants électriques, Isolation, Fibre, Électricité neuve, terrain constrctble à 100%...
Vous l’aurez compris, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette maison de ville !
Alors appelez-moi au 0648326900
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806122)

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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CAPIFRANCE - XAVIER NIVAULT

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