Vente maison 395 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Force (24130)

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2 257 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

Denis CARISSAN - SAFTI

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Description

Située à quelques minutes du centre bourg de La Force, laissez vous tenter par cette belle maison contemporaine, de 175 M² habitables de plain-pied, sa piscine au sel de 10X5, le tout sur un terrain clos de 2700M². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 48 M², très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de 17,50 M² avec cellier attenant, d'un bureau de 11,40 M², d'une suite parentale de 19 M² avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant et un grand carport de 50 m² pouvant accueillir un camping-car viennent compléter ce bien. A quelques mètres de la seconde terrasse vous pourrez profiter de la grande piscine en famille et entre amis.
En plus d'être très agréable et fonctionnelle, cette maison dispose d'atouts techniques complémentaires: système de chauffage au sol par géothermie, avec en complément un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce à vivre; l'isolation des combles a été renforcée récemment; dôme sur la piscine (au sel); électricité aux normes; fibre;adoucisseur d'eau; assainissement collectif.
La Force dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'un collège.
Bref, c'est une maison "coup de coeur" dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1541810 - Réf Superimmo : ANVXZYVAR

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

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175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 735 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2002	Séjour de 48 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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