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Vente maison 490 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Koenigsmacker (57970)
175 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Koenigsmacker (57970)
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- 2 800 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Osadciuc vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED // KOENIGSMACKER // JARDIN SANS VIS-À-VIS // 3 CHAMBRES // POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES // SOUS-SOL AMÉNAGÉ // 3 GARAGES
À deux pas des écoles maternelles et primaires, cette maison de 175m2 habitables de plain-pied sur un sous-sol aménagé, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, séduira celles et ceux en quête d’un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis.
Entièrement aménagée, elle offre une pièce de vie de 46m² traversante, lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Le tout donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres dont une spacieuse, issue de la réunion de deux chambres, une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol complet d’environ 75 m² a été intelligemment transformé : une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un WC, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse type véranda avec accès direct au jardin.
Trois garages dont deux accessibles depuis la maison viennent compléter ce bien.
Chauffage électrique à inertie de 2019, double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras.
Un vrai cocon familial, spacieux et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, modernité et tranquillité à KOEnigsmacker.
Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube Julien Osadciuc.
À visiter sans tarder.
Julien Osadciuc : Je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1870221 - Réf Superimmo : ANVXZPX6E
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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