Vente maison 370 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Héric (44810)

Sur un superbe terrain planté de chênes, au calme dans son village, se situe cette belle longère en pierres.
Par ses volumes et son terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités..
En plus de ses 200 M2 au sol, comprenant une cuisine semi ouverte sur le salon, une salle à manger, 4 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une mezzanine et un bureau, Une cave, un vaste atelier, un garage, un immense bûcher (aménageable) et un grand carport complètent ce bien.
Ses belles pierrres, ses poutres et es deux cheminées (une avec insert)apportent la touche finale lorsque l'on recherche une longère typique.
Très gros potentiel pour cet ensemble, rare sur le marché.
Je suis à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
Annonce rédigée par Stéphane LEBRETON, mandataire immobilier enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 432564573.
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Stephane LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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