Vente maison 470 250 €

175 m²

6 pièces 6 p

Hautefage-la-Tour (47340)

Ajouter aux FAVORIS

2 687 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Legrand & Choisy Immobilier

07 64 06 18 98 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Legrand Choisy Immobilier vous présente cette magnifique villa à la vente sur la commune recherchée d'Hautefage.
Demandez la visite virtuelle 360° avant même de vous déplacer !
Cette agréable villa comprend une maison d'habitation de 175m² avec sous sol et garage de 186m².
Au RDC se trouve un salon avec terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, , un WC
Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Points positifs :
- Grand jardin / parc arboré avec piscine couverte (permet de conserver une eau propre et plus chaude ainsi que de sécuriser le lieu !) de 5*10.
- Cadre agréable
- Plusieurs chauffages : Pompe à chaleur Air /Air réversible (pour ne pas mourir de chaud l'été) + Chaudière individuelle fioul + cheminée à foyer fermé (pour les soirée d'hiver cocooning)
- Chauffe eau thermodynamique pour l'eau chaude (économe)
- Double Vitrage PVC
- panneaux Photovoltaïques permettant de réduire énormément la consommation d'électricité. Installé en Production + revente du surplus. (16m²)
- très bien classé énergétiquement
Taxe foncière 2152€
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 264-LEGRANDCHOISY - Réf Superimmo : ANVXZWR9V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces	Piscine
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LEGRAND & CHOISY IMMOBILIER

Siren : 853000222