Vente maison 479 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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2 737 €/m²
1 Garage

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

EXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER : Située sur un secteur recherché à 3 mn à pied de la gare RER E , cette belle maison de 175 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 38 m², une cuisine indépendante et aménagée de 30 m² avec un accès direct au jardin, un grande chambre, une salle d'eau et un water-closet séparé. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec water-closet. Au sous-sol : une grande salle de jeu / chambre d'appoint, une salle d'eau, un water-closet, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Garage attenant avec porte automatique. Les fenêtres sont en double vitrage. Chaudière Frisquet basse température récente (3 ans ). Excellent DPE en D. Maison bénéficiant de beaux volumes, idéale pour un grande famille ! (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 4313 - Réf Superimmo : ANVXWB9VX

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	1 Garage
Année de construction : 1920	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 4%

479 000 €

28 mars 2025

499 000 €

Localisation

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

Siren : 442048849