Vente maison 579 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

Ecouen (95440)

iad France - Brice Benoist vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe meulière pleine de charme édifiée en 1913, sur un beau terrain arboré d'environ 720m².
Composée de 8 pièces principales élevés sur 3 niveaux, 151m² habitables (175m² au sol), elle dispose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC indépendant.
Le premier étage dispose d'un palier desservant deux grandes chambres avec dressings, un bureau et une salle d'eau avec sauna et WC.
Au dernier étage se trouve deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Une cave totale avec buanderie, chaufferie, pièce de stockage et cave vient compléter ce bel ensemble.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison est située à deux pas des commerces et de la gare d'Ecouen-Ezanville, ligne H.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 3 309 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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BRICE BENOIST - IAD

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