Vente maison 413 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

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2 360 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire
Idéal pour projet Air BNB ou pour accueillir la famille...
Dans cette maison intégralement rénovée en 2012 par un architecte, profitez de 2 espaces distincts sur un jardin intimiste sans vis à vis.
Le rez de chaussée distribue une vaste pièce de vie : salon (poêle foyer fermé) séjour cuisine (aménagée et équipée) sur la terrasse qui surplombe le jardin, et un espace nuit indépendant comprenant un Wc, et la très belle suite parentale : chambre, salle de bain et vaste dressing. La chambre sur jardin dispose également d'un accès terrasse.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
Le Rez de jardin quant à lui accueille vaste espace salon séjour et sa propre cuisine, Un Wc indépendant, 2 autres chambres et une salle d'eau. une 4 ème chambre peut être réalisée en fonction des besoin dans la grande pièce.
De larges baies vitrées donnent accès au jardin et sa piscine chauffée. Un grand cabanon en bois complète ce bien rare.
(3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FD3209 - Réf Superimmo : ANVXYY5GL

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 344 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 18)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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