Vente maison 319 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champtocé-sur-Loire (49123)

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1 826 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

IMMODREAM

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Description

Maison de campagne de 170 m2 sur grande parcelle de 3800m2 offrant charme des poutres, tomettes et vieilles pierres, deux chambres de plain pied grand salon, salle à manger avec cheminée ancienne, à l'étage mezzanine servant de bibliothèque ou salon, grand grenier à finir d'aménager .A cela s'ajoute une dépendance avec accès différent pouvant recevoir plusieurs chambres et pièce d'eau .Garage accessible de la maison , piscine enterrée sur la parcelle, potager et mare.Un vrai coup de cour pour cette maison pleine de chame avec des agrandissements possibles.Prix 319500euros FAI mandat n° 3310 immodream
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

Publiée le 07/04/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : VM5271-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXY9E13

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 500 € / an

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 7,8%

319 500 €

7 avril 2025

346 500 €

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