Vente maison 249 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

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1 423 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

FRANÇOIS MASSELINE - BSK Immobilier

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Description

OPPORTUNITE LONGERE 175 M² DANS UN CADRE ARBORE ,CALME , SANS VIS AVIS .
CETTE MAISON PLEINE D AUTHENTICITE S INTEGRE PARFAITEMENT DANS SON ENVIRONEMENT CLASSE ZONNE NATURELLE AVEC UN TERRAN CLOS DE D ENVIRON 14000 M² AVEC UNE MARE .
CONCERNANT LA DISTRIBUTION , ENTREE , DEGAGEMENT , WC , RANGEMENT , GRANDE CUISINE AMENAGEE EQUIPEE AVEC VUE SUR LE TERRAIN , GRANDE PIECE DE VIE DE 45 M² AVEC SON POELE A BOIS , BUANDERIE A LA SUITE ET ATELIER .
A L ETAGE DEUX GRANDES CHAMBRES , ET UNE PIECE TRAVERSANTE .,SALLE D EAU ET WC
BEAU POTENTIEL POUR CREER UNE SUITE AU REZ DE CHAUSSEE .
CHAUFFERIE , DEPENDANCE ATTENANTE .
TERRASSES ,ABRI JARDIN
Cette annonce référence 295537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 295537 - Réf Superimmo : ANVXZ19RV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 880 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 6%

249 000 €

9 juillet 2025

265 000 €

Localisation

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