Vente maison 477 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Avrillé (49240)

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2 731 €/m²

Sébastien TRIQUENAUX - SAFTI

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Description

Sur une parcelle de 680 m2, parfaitement entretenue, cette charmante maison familiale saura vous séduire par sa localisation et ses volumes. La maison se trouve au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche des écoles, transports urbains et axes routiers, avec les commerces à portée de pieds.
Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain pied, avec, au rez de chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie et cuisine ouverte, donnant accès au jardin d'un côté et à la terrasse de l'autre. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec douche à l'italienne, et de 3 autres chambres. Une salle d'eau et WC séparés complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC séparés, un salon et un coin cuisine indépendant, pouvant facilement se prêter à une location garantissant des revenus mensuels.
A l'extérieur, un garage vous permet de ranger matériel de loisir ou de jardinage.
Très belle prestation au potentiel intéressant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520 - SAFTI – TRIQUENAUX Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1459456 - Réf Superimmo : ANVXZCC3C

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Caractérisques

Prix de vente : 477 900 €	Prix au m² : 2 731 € / m²

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175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²	Année de construction : 1975
Séjour de 47 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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