Vente maison 597 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Sandrine Choolun vous propose: Spacieux pavillon familial avec 5 chambres, bureau, terrasse et jardin à Aulnay-sous-Bois.
Dans le quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois, découvrez ce pavillon chaleureux et fonctionnel, idéal pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial.
D'une superficie totale de 175m², cette maison sur 3 étages a été rénovée avec goût, offrant des espaces lumineux et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC pour plus de commodité au quotidien. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée charmant.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire & des WC séparés.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses, un salon pouvant servir de salle je jeux, une salle d'eau & WC, une buanderie, un débarras ainsi qu'une cave saine.
Chaque pièce a été pensée pour assurer votre confort et celui de votre famille, avec des matériaux de qualité et une luminosité naturelle agréable.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin de 600m² offrant un espace de jeux idéal pour les enfants.
Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce pavillon dispose d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Choolun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 977492750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 597 000 €

Prix au m² : 3 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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SANDRINE CHOOLUN - IAD

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