Vente maison 440 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sautron (44880)

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2 529 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Ajp Immobilier Sautron

187 avis

02 40 63 37 37

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Description

A seulement 20 minutes de NANTES et 5 minutes du bourg de SAUTRON, maison de charme des années 1900. Elle offre une vraie vie de plain-pied, d'une superficie de 174m². Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée de 25 m² ouvrant sur un séjour de 19 m² lumineux, une cuisine attenante aménagée et équipée, avec accès au jardin, une buanderie - lingerie, une grande pièce pouvant être ouverte sur le salon. Un espace nuit avec : une chambre avec placard, WC, une salle de bains avec douche et WC, un dressing, une pièce bureau avec ouverture indépendante sur l'extérieur A l'étage : un couloir dessert trois belles chambres avec placards, fenêtres de toit récentes, une salle de bains, WC Les extérieurs : un garage attenant au bâti, une dépendance, un grand hangar idéal pour camping-car, un préau Jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse exposés OUEST Un terrain de 3500m² (non constructible), une parcelle de stationnement privée devant la maison viennent compléter l'ensemble Maison " Coup de coeur" spacieuse avec de beaux volumes, exposée SUD, offrant des belles possibilités d'aménagement. Référence 1135SN. Honoraires agence 3.53% à la charge de l'acquéreur . (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 1135SN - Réf Superimmo : ANVXVM7E4

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173134.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 429 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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AJP IMMOBILIER SAUTRON

Infos légales : 75287410700051

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