Vente maison 420 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelculier (47240)

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2 414 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Côté Particuliers Agen

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Description

A moins de 15km au Sud Est d'Agen, vous serez charmé par cette belle maison d'architecte de 175 m² habitables et sa vue panoramique sur la vallée de la Garonne. L'entrée lumineuse distribue, la pièce de vie avec espace séjour et salle à manger avec sa cheminée à double foyer, cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin nuit avec 3 chambres dont une avec salle de bain privative et une avec grand dressing, salle d'eau. En rez de jardin, studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et Wc. A l'extérieur vous profiterez de plusieurs terrasses selon l'heure de la journée et d'une belle piscine 5 X 10. A savoir : chauffage par climatisation réversible gainable, double garage, quartier résidentiel, panneaux photovoltaïques. Terrasses bois en bambou. Taxe foncière 1709 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : CV652 - Réf Superimmo : ANVXY8S8L

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 558 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1975
Climatisation	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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