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Vente maison 775 000 €
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 454 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' LA CASA DELLA PACE '
13009 – SORMIOU
Sur une parcelle de 489m², une villa de 146m² de type 4 en R+1
Avec un studio indépendant de 28m²
Et deux places de stationnement
À l'entrée du Parc National des calanques et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des transports en commun et des écoles.
Située dans une rue peu passante avec un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité une maison de 146.26m²,
avec une grande terrasse et piscine.
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un salon / séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un cellier avec coin buanderie,
une chambre, un dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand pallier faisant office de salle de jeux et/ou bureau, ainsi que deux chambres.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage,
de volets roulants électriques et d'un système de domotique.
Tableau électrique aux normes.
Un studio indépendant de 28.15m² complète ce bien.
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2 670.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Maxime SANCHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM542-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZN36D
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 4 454 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 489 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1933 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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