Vente maison 320 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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1 839 €/m²
1 Parking

Amélie DE BÉE - SAFTI

06 07 59 35 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur de Laleu à La Rochelle (17000), cette propriété offre un emplacement paisible, à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles, des transports en commun et d'un parc.
La propriété occupe un terrain de 194 m², avec une cour murée garantissant l'intimité des résidents. De plus, elle bénéficie d'une exposition favorable.
À l'extérieur, on retrouve une place de stationnement, un grand garage offrant des solutions de stationnement pratiques.
À l'intérieur, la maison de se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres à l'étage et d'une Salle d'eau.
Cette propriété inclut également deux appartements de type 2 avec accès chacun un accès indépendant, offrant des opportunités locatives intéressantes.
Idéal pour un investisseur, ce bien présente la possibilité de division parcellaire pour encore plus de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816 - SAFTI – DE BÉE Amélie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1503368 - Réf Superimmo : ANVXZ1C6K

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

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174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 194 m²	1 Parking
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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