Vente maison 557 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Kervignac (56700)

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3 201 €/m²
Terrasse

Anthony LE MOUILLOUR - megAgence

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Description

Située à Kervignac (56700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé, à proximité de commodités telles que des établissements scolaires, une crèche, des commerces et d'animations. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement quelques minutes du centre-ville.
À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1812 m² clos et arboré, comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin bien entretenu et un garage pour deux voitures. Avec 6 places de parking extérieures, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités.
À l'intérieur, cette maison de 174 m² répartis sur 6 pièces dispose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 toilettes, 2 salles de bain, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Des équipements modernes tels qu'une aspiration centralisée, des volets roulants automatiques et un système d'alarme garantissent confort et sécurité au quotidien. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie familial et fonctionnel, adapté aux besoins de chacun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 557 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 193627 - Réf Superimmo : ANVXZO6P5

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Caractérisques

Prix de vente : 557 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 812 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2010
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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