Vente maison 252 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Herbignac (44410)

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1 448 €/m²
4 Parkings

Vivre Ici Herbignac

161 avis

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Description

A vendre : Immeuble idéal pour profession libérale, commerçant ou investisseur situé entre Herbignac et Guérande. Il est composé : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 87 m² avec un changement de destination possible. A l'étage : un appartement confortable et moderne d'environ 87 m² entièrement rénovés en 2023. Les combles sont entièrement aménageables, permettant de créer un duplex. Un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3541 - Réf Superimmo : ANVXZI07D

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 138 m²	4 Parkings
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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