Vente maison 699 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 017 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Marine SALAÜN - SAFTI

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Description

Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de la mer, des transports en commun (bus, train) et des écoles. Dotée d'une exposition Est-Ouest, la propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accès facilité aux commodités de la ville.
La maison de 174 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un espace de vie lumineux avec insert s'ouvre sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une grande buanderie, une véranda et un garage. Construite en 1975, cette demeure de caractère offre un total de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Sur un terrain de 434 m² comprend une terrasse, une véranda et un jardin aménagé avec jacuzzi et cabanon. Trois places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563 - SAFTI – SALAÜN Marine, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1563096 - Réf Superimmo : ANVXZZ6R1

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 017 € / m²

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174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 434 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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