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Vente maison 432 000 €
174 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Coubron (93470)

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  • 2 483 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence MATHIVET - iad

Laurence MATHIVET - iad

79 avis
06 07 39 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison familiale indépendante de 8 pièces – COUBRON, au calme dans une impasse privée
Située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, cette maison indépendante de 8 pièces, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Édifiée sur un terrain arboré de 598 m² environ, elle offre une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille ou une profession libérale souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Composition du bien :
Rez-de-jardin (niveau indépendant possible)
- Entrée de 9 m² environ
- 2 chambres (9,5 m² environ et 12 m² environ)
- Buanderie de 9 m² environ
- Salle d’eau + WC séparés
- Grand garage de 30,5 m² environ
Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant (jeune adulte, parent, bureau professionnel...).
Rez-de-chaussée surélevé
- Vaste séjour traversant de 42 m² environ (possibilité de recréer une chambre comme à l’origine)
- Cuisine aménagée de 11,5 m² environ
- 2 chambres (11,5 m² environ et 9 m² environ)
- Salle de bains et WC séparés
Combles aménagés
- 1 chambre supplémentaire de 10 m² environ
- Grande salle de jeux de 30 m² environ
- Dressing de 3,5 m² environ
Idéal pour créer une suite parentale ou un espace détente.
Atouts supplémentaires
Maison indépendante et lumineuse (exposition est/ouest)
Chauffage central au gaz
Située dans une impasse privée et sécurisée
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1898540 - Réf Superimmo : ANVX100BRB
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 598 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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