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Vente maison 385 000 €
174 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cholet (49300)
174 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Cholet (49300)
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- 2 213 €/m²
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison Familiale avec Extension Contemporaine – Quartier Calme à Cholet
À vendre – 190 m² (dont 173 m² Carrez)
5 chambres – Salle Home Cinéma – Jardin intimiste – Extension moderne réalisée par architecte
Découvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier paisible de Cholet, alliant espace, confort et élégance.
Le propriétaire actuel, architecte de profession, a su sublimer ce bien en y ajoutant une extension réalisée avec goût, mêlant modernité et fonctionnalité, qui valorise les volumes et la lumière naturelle.
Les atouts de cette propriété :
Grande pièce de vie de 54 m² : conviviale et lumineuse, idéale pour les grands moments en famille
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
4 chambres supplémentaires à l'étage + 1 salle dédiée Home Cinéma, parfaite pour vos soirées en immersion
Double salon pour des espaces de vie bien distincts
Jardin calme, bien exposé et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure
Terrasse ensoleillée pour des repas d'été en toute tranquillité
Stationnement intérieur et extérieur pour un confort au quotidien
Un emplacement stratégique :
À deux pas des écoles, transports et commerces du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 2 122 € et 2 870 € (indexés sur les prix de l'énergie en 2021)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare sur le marché choletais. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 584257 )
Publiée le 14/05/2025 -
Réf. agence : 830036981183 - Réf Superimmo : ANVXYIJ7Q
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 460 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1990 | Cuisine aménagée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 122 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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