Vente maison 435 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caudan (56850)

iad France - Laura Galven (06 98 35 68 24) vous propose : PRIX NEGOCIABLE !
Emplacement d'exception - Spacieuse maison de 174 m² environ - Proximité des Écoles et Commerces.
Cette maison vous ouvre ses portes sur un chaleureux hall d'entrée. Un vaste double séjour avec plafond cathédrale donne accès au jardin, créant ainsi un espace lumineux et accueillant. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
La disposition en deux parties nuit offre une fonctionnalité appréciable. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, un WC individuel et une buanderie composent cet espace.
À l'étage, un bureau / salon en mezzanine introduit une seconde partie nuit, comprenant deux spacieuses chambres, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un second WC et un dressing.
La maison dispose également d'un grenier aménageable sur dalle béton, ainsi que d'un sous-sol idéal pour le stockage.
À l'extérieur, un agréable jardin entoure cette propriété située dans un quartier résidentiel calme. De plus, sa proximité avec les écoles, commerces, piscine en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Galven EI (ID 35852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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IAD FRANCE - LAURA GALVEN

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