Vente maison 259 700 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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1 493 €/m²

EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Proche Aubeterre. Maison de campagne, 5 chambres et dépendances. Prix fixe.
Dans un endroit charmant au milieu de la campagne vallonnée du sud de la Charente, à seulement 5 minutes du village classé recherché d'Aubeterre et à proximité d'un country club avec golf et courts de tennis. Cette magnifique propriété est accessible par une longue allée privée et se trouve sur un demi-hectare env de terrain avec de belles vues sur la campagne.
Offrant plus de 174m² d'hébergement avec chauffage central, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine familiale ouverte sur salon, une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, wc séparé, buanderie, bureau et véranda. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres et une salle de douche avec wc.
Il y a une terrasse couverte sur deux côtés de la propriété, et des dépendances utiles en face qui pourraient être aménagées sous réserve d'une planification appropriée.
Les jardiniers apprécieront le terrain parsemé d'arbres fruitiers et de roses. Il y a de la place pour une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires..
L'ensemble bénéficie de belles vues sur la campagne, mais à seulement quelques minutes en voiture des commerces, des services, des installations touristiques et des liaisons ferroviaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à
Prix : 259,700 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 245,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 706544 - Réf Superimmo : ANVXZX7QL

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 783 m²	Séjour de 25 m²
2 salles de bain

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