Vente maison 319 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sury-le-Comtal (42450)

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1 844 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - David Vacheron

06 40 95 70 25

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Description

iad France - David Vacheron (06 40 95 70 25) vous propose : Charmante maison familiale de 172 m2, spacieuse et pleine de cachet, sans vis à vis, nichée sur un parc arboré et clos de 1700 m2, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, bus, autoroute...). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée équipée, un lumineux salon séjour de 40 m2 avec cheminée et accès à la terrasse couverte, ainsi qu'un cellier et WC. Au premier étage, trois grandes chambres dont une suite parentale. Au deuxième étage se trouvent deux magnifiques chambres mansardées. Une dépendance de 70 m2 attenante à la maison , idéale pour un artisan avec des possibilités d'aménagement supplémentaire complète se bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Vacheron EI (ID 80142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 480397421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 1504334 - Réf Superimmo : ANVXVDNUE

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 686 m²	Terrasse
Année de construction : 1947	Chauffage au fuel (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 199 € / an

Maximum : 4 329 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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