Vente maison 676 000 €

173,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

Dans un village proche Canal du Midi, toutes commodités, à moins de 45mn des plages, cette propriété 'coup de coeur' contemporaine de 2021. Sur un terrain de 3200 M2 avec vue dégagée, cette maison de plain pied offre une superficie habitables de 173m2 Elle est composée d'une entrée avec placards, d'un wc avec lave-mains, d'une belle pièce à vivre de avec cuisine équipée (îlot central) de 63m2 très lumineuse donnant sur jardin, Un dégagement dessert deux chambres avec salle d'eau communicantes et une suite parentale de 32.27m2 avec salle d'eau/wc et dressing. bureau de 10m2 et buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage alu ainsi que les volets roulants électriques, climatisation gainable. les espaces extérieurs sont soignés, avec la présence d'une piscine 10x4 (sel), d'une cuisine d'été avec local technique, wc et salle d'eau. Puits, panneaux photovoltaïques (autoconsommation) Le plus un garage attenant et un hangar . Pour visiter, contacter MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 676 000 €

Prix au m² : 3 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

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