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Vente maison 639 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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  • 3 694 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur du quartier prisé de Gajac, découvrez cette magnifique maison familiale, pensée avec beaucoup de goût et réalisée avec des matériaux et un mobilier de qualité.
Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m², elle offre un cadre de vie rare et apaisant : jardin intimiste sans vis-à-vis, superbe piscine, et terrasse ombragée pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée élégante, d'une cuisine aménagée et équipée mêlant style et praticité donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse vue piscine .
Vous y trouverez également une grande chambre avec placards, une salle d’eau contemporaine avec un dressing à proximité immédiate,
des toilettes et une buanderie / chaufferie.
À l’étage, un palier spacieux dessert trois chambres, dont une suite parentale pleine de charme, avec sa vaste salle de bain, ses nombreux rangements et son atmosphère chaleureuse. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
Un atelier de jardin vient parfaire l’ensemble, idéal pour le rangement ou pour créer un espace d’activités.
Ses atouts :
Maison pleine de charme, aux finitions soignées
Matériaux et mobilier de qualité
Chambres mansardées qui rajoute du charme
Volumes généreux et belle luminosité
Piscine sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant
Environnement calme et familial
À proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus reliant Bordeaux et les lycées
Une maison unique à découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial, où charme, confort et sérénité s’harmonisent parfaitement Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 107948DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXZPGL3
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 918836446
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