Vente maison 609 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200)

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3 520 €/m²
Terrasse

TRÉSORS IMMOBILIER

04 50 19 25 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIF a 20 min de Genève et 40min d' Annecy, sur la commune de Saint Germain sur Rhône, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte construite en 2013 de 173m² ( 153m² surface habitable) , édifiée sur un terrain clos et arboré de 805m² environ. Elle se compose d'une entrée avec dressing, cellier, une vaste pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière profitant d'une vue à 180° sur les monts environnants. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tout offrant un accès à l'extérieur et à la grande terrasse pour profiter de moments conviviaux. une chambre de plain pied, un WC, salle de douche. A l'étage : 3 chambres avec placards, grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Garage double. contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 agent commercial RSAC 8935670567 Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 26/04/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : M244CR - Réf Superimmo : ANVXYEFGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 3 520 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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