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20
Vente maison 260 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sabran (30200)
173 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sabran (30200)
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- 1 503 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Quehan vous propose: Mas de caractère en pierre – 173 m² habitables – 6,3 hectares de terrain boisé – Piscine – Dépendances
à Sabran (30200)- cadre paisible et préservé
Ce bien est proposé en vente à terme libre sous forme d'un bouquet de 260 000€ et de 120 mensualités de 666,67€ soit un crédit vendeur sur 10 ans, révisable annuellement selon l'indice INSEE.
Dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 6,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d’hôtes.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée : garage, cour intérieure avec piscine récente, 4 caves dont 2 voûtées, buanderie, 2 ateliers, auvent/pool house.
Rez-de-jardin : cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, salle à manger, salon et bureau communicants avec une terrasse couverte , 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 WC.
Confort et équipements :
Climatisation réversible – Poêle à granulés - insert bois – Radiateurs à inertie sèche
Panneaux photovoltaïques (revenus annuels ~1350€)
Piscine 3,5x6m avec bâche de sécurité
Menuiseries PVC double vitrage – Isolation sous toiture – Façade rénovée
Un cadre de vie unique :
Bois, jardins, vergers & clairières – Idéal pour projets agricoles, équestres ou d’hébergement
6 points d’eau sur la propriété
Nombreuses dépendances : garage, carport, ateliers, abri bois, pool house
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1790206 - Réf Superimmo : ANVXYUBYB
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 1 503 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 63 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Climatisation |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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