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Description

À Niort (79000), cette charmante maison de 173 m² située dans un environnement urbain proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun offre un cadre de vie agréable. Avec un terrain de 550 m² comprenant une terrasse et un jardin arboré, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'extérieur de la maison comprend deux places de parking, une belle façade et des ouvertures neuves. À l'intérieur, on retrouve 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau attenante, une salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon, une bibliothèque, un cellier/garage, et une pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Les combles sont isolés, les ouvertures en PVC récentes avec volets roulants électriques, et la toiture neuve offrent un confort moderne dans une construction solide datant de 1961.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 0660230133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233 - SAFTI – LION Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1501649 - Réf Superimmo : ANVXZ2L54
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 731 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1961
Séjour de 20 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 7%

299 500 €
14 août 2025

Baisse de 1,2%

322 000 €
16 juillet 2025
326 000 €
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