Vente maison 350 000 €

173,82 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Monteux (84170)

Loft atypique en coeur de ville - 174m² environ + revenu locatif
Vous cherchez un bien unique, lumineux et plein de potentiel ? Ce loft de 174 m² environ, au style industriel et atypique, est fait pour vous !
Au 1er étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec de très beaux volumes s' ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos repas ou moments de détente.
A l'étage supérieur : 3 espaces nuit, une mezzanine, une salle d'eau et WC indépendant complètent ce bel espace.
Un grand garage et des dépendances à réhabiliter offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, stockage, extension, etc...)
Cerise sur le gâteau : un local commercial (shop) déjà loué, générant un revenu locatif immédiat !
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 381 600 € (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'information, Contactez moi, Marie SIMONNOT au 06 59 99 82 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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