MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - VAISON LA ROMAINE Située dans un secteur résidentiel privilégié de Vaison-La-Romaine, prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa verdure à proximité immédiate, venez vous installer dans cette charmante maison d'environ 136 m², atypique par ses demi-niveaux et ses différents espaces qu'elle propose. Construite durant les années 1990 sur un terrain clos et arboré de 536 m², cette jolie maison fonctionnelle et parfaitement entretenue se compose : En rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant la spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte (environ 46 m²), baignée de lumière par les belles ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Le hall d'entrée distribue également un espace cellier/buanderie bien pratique. S'ajoutent également à ce niveau, un dégagement desservant une belle chambre parentale avec placard (environ 15 m²) et sa salle d'eau, et un WC séparé. Chambre parentale donnant accès à l'extérieur par une porte fenêtre. Au demi-étage, deux chambres supplémentaires (environ 13 m² et 10 m²) dont l'une avec placard, un second WC séparé. A l'étage, un palier avec grand placard desservant une 4 ème chambre (environ 15 m²) avec accès à une petite terrasse couverte avec vue sur le Mont-Ventoux et une grande salle de bains avec également accès à la petite terrasse. S'ajoute à ce niveau, une grande terrasse/solarium exposée Est avec vue dégagée sur le paysage dont notamment le Ventoux. Côté pratique, un beau garage (environ 22 m²) avec mezzanine en sus, parfait pour une voiture, motos, vélos ou stockage de matériel. Une place de stationnement supplémentaire devant le garage. Et un atelier d'environ 14 m² pour le bricolage ou autre. Côté confort, menuiseries en bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques de qualité et cheminée avec insert dans la pièce à vivre, isolation des combles réalisée en 2021, assainissement tout-à-l'égout. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée et couverte idéale pour de bons repas en famille ou avec les amis, tout en profitant du joli jardin gazonné et arboré où une belle piscine ou un jacuzzi trouveront aisément leur place pour d'agréables moments de détente. A l'arrière de la maison, un bel espace potager pour les amoureux de jardinage. En résidence principale ou secondaire, cette jolie maison sera le lieu de vie familial idéal, au calme, sans nuisance et à proximité de toute les commodités en quelques minutes. Prix : 410 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière : 2042 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vaison-La-Romaine, Roaix, Crestet, Nyons, Rasteau, Séguret, Sablet, Malaucène, Bédoin, Mont-Ventoux, Faucon, Puyméras.
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299 000 €
2 492 €/m²
