Vente maison 381 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lévignac (31530)

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2 202 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Véronique TARRES - Optimhome

187 avis

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Description

Située en plein cœur du charmant village de Lévignac, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette spacieuse maison de caractère de 173 m² offre un potentiel exceptionnel.
Polyvalente et fonctionnelle : idéale comme grande maison familiale ou pour la création de deux logements distincts grâce à ses volumes généreux.
Espaces bien pensés : séjour chaleureux avec un mur en briques et galets, 4 chambres, 2 cuisines, salle de bains, 2 toilettes, cheminées : ouverte et insert, chauffage gaz.
Cour intérieure avec cuisine d'été et barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en toute intimité.
Grand garage avec mezzanine (rochelle), idéal pour le stockage ou un atelier.
Grenier aménageable de 57 m², un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 594638 )

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 830030233224 - Réf Superimmo : ANVXZPD7U

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	173 m² - 7 pièces - 4 chambres
Orientation : Est / Ouest	Garage
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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