Vente maison 349 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Languidic (56440)

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2 017 €/m²

ALLAIN IMMOBILIER

62 avis

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Description

Nichée entre Languidic et Baud, nous vous proposons cette Néo-Bretonne. Sur un sous-sol total. Nous trouverons en rez-de-chaussée une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour/salon exposé plein sud, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage un dégagement dessert trois chambres, un bureau et un grenier. En annexe : deux grands garages d'env. 60m² , un atelier d'env. 60m², complèteront la visite. L'ensemble posé sur un hectare de terrain. Pompe à chaleur, assainissement, isolation extérieur... refait en 2023. Calme, sérénité, espace sont au rendez-vous !!

Maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 7657 - Réf Superimmo : ANVXWIJMF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Année de construction : 1970
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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