Superimmo
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Vente maison 890 000 €
173,67 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 125 €/m²
  • 1 Garage
Reflet Marine Clemenceau

Reflet Marine Clemenceau

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Description

Rare à la vente Quartier recherché de Saint-Jean
Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 13 minutes de la plage, découvrez cette belle maison familiale et atypique de type 8, offrant de généreux volumes et un charme indéniable.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 930 m2, elle dispose d’un superbe extérieur végétalisé avec piscine, vaste terrasse couverte et de nombreux espaces de détente.
À l’intérieur, un grand salon-séjour lumineux de 41 m2 avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante de 12 m2 composent l’espace de vie. La maison propose également 7 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace bureau au deuxième étage. Côté confort, vous trouverez 2 WC, une salle d’eau et une salle de bains.
Un garage de 17,90 m2 et plusieurs stationnements intérieurs (4 à 5 véhicules) viennent compléter ce bien. Particularité rare et appréciable : la propriété bénéficie de deux portails d’accès, dont l’un situé à l’arrière, idéal pour accueillir facilement véhicules supplémentaires, camping-car ou bateau.
De plus, grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur, sa cheminée avec insert et son diagnostic énergétique classé en C, cette maison représente une rare opportunité alliant sérénité, confort et proximité immédiate de la mer.
Un bien unique, parfait pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, au cœur d’un secteur très prisé.
Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2105 - Réf Superimmo : ANVXZJW4F
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,67 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 930 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1965
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 439361502
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