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Vente maison 320 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Espirat (63160)
173 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Espirat (63160)
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- 1 850 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ESPIRAT, à 10 min de PONT DU CHATEAU - EN EXCLUSIVITE - grande villa traditionnelle de 173 m2 hab avec une vue dégagée et au calme sur un grand terrain de 6670 m2 plat et clôturé. Possibilité d'acheter ou de louer en plus un autre grand terrain de 5860 m2 à côté, si vous souhaitez mettre des chevaux.
Une dépendance en tôle de 28 m2 avec une dalle béton et un abris de jardin servent de zone de stockage. Quant à l'habitation, vous bénéficiez d'une grande partie jour avec un poêle à bois et cuisine US équipée de 54 m2 donnant sur une jolie terrasse couverte de 22 m2, 6 chambres, 1 salle d'eau équipée, 1 dressing, 1 bureau, un grand garage , atelier, cuisine d'été, buanderie, wc, et douche. A noter que toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets électriques. Le grenier est aménageable et facile d'accès pour créer d'autre pièces avec charpente apparente. Cette jolie villa traditionnelle est saine et peut être habitable de suite sans gros travaux. Prévoir un rafraichissement.
Idéale grande famille ou si vous souhaitez avoir vos chevaux chez vous ou d'autre animaux. A découvrir. Bien rare si vous souhaitez avoir vos chevaux à la maison tout en étant proche de CLERMONT -FERRAND.
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 203129VL - Réf Superimmo : ANVXYKWM5
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 670 m² | Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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