Ventes immobilières à Espirat (63160)

À vendre Maison contemporaine de 114 m2 à Espirat (63), à quelques minutes de Billom Située à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire. Les atouts de cette maison : Superficie d’environ 114 m2 habitables sur une parcelle de 663 m2 Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux 5 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d’eau à finir d' aménager Salle de bain + WC indépendant Chauffage gaz (cuve enterrée) faible consommation Double terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée Jardin clôturé, parfait pour enfants et animaux Classe énergétique : C / C Cadre de vie privilégié : Commune au cœur de la nature, avec une qualité de vie recherchée À moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de Billom À 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routier Transports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximité école primaire dans le village avec environ 34 élèves le Collège Privé Notre‑Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu’à Billom. Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont‑Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional. Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies. Éspirat bénéficie d’une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont‑Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme ! DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C /C réalisés le 18/07/2025 (nouvelle version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 249 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 11857€ soit 5% en exclusivité. PRIX NET VENDEUR: 237 143 € TTC N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -