Vente maison 199 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clam (17500)

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1 150 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Morgane Ardouin - iad

2 avis

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Description

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Charmante Maison Familiale de 173 m² environ, 5 Chambres avec Jardin à Clam
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-séjour ouverte de 51.4 m², entièrement équipée et moderne. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une chambre et une suite parentale de 20 m² environ, offrant un espace nuit spacieux et confortable.
À l'étage, un palier vous mènera à 3 chambres lumineuses, offrant chacune une surface agréable. Un espace mezzanine de 5.79 m² complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clos avec portail de 610 m².
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Clam. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1886485 - Réf Superimmo : ANVXZV182

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 151 € / an

Maximum : 2 911 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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