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Vente maison 745 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chassieu (69680)

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  • 4 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Stéphanie Potus - iad

Stéphanie Potus - iad

3 avis
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Description

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Nouveauté à la vente
Superbe maison familiale de 173 m2 dans un secteur très recherché à Chassieu Le Haut, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Vous profiterez de 4 belles chambres, ainsi que d'un espace polyvalent de 35 m2 pouvant être aménagé en salle de jeu, salle de cinéma, ou divisé en deux chambres, selon vos envies.
Le vaste espace de vie de 50 m2 avec la cuisine, s'ouvre sur une belle terrasse de 100 m2 prolongée par un magnifique terrain clos et sans vis à vis avec un terrain de pétanque, et une piscine de 8x4 m comme point d'orgue pour profiter pleinement des extérieurs.
un grand garage double permet à la fois le stationnement et du rangement.
Cette maison alliant à la perfection tranquillité et modernité, est un véritable havre de paix, tout en étant à deux pas des commodités et des écoles.
Une opportunité rare à ne pas manquer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1869537 - Réf Superimmo : ANVXZPCZA
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 4 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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STÉPHANIE POTUS - IAD

Siren : 820739209
3 avis clients
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