Vente maison 569 250 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caudan (56850)

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3 290 €/m²
1 Garage

L'agence

38 avis

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Description

Dans un cadre d’exception, face à la rivière du Scorff
Niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 10 000 m2, ce corps de bâtiment en pierre de 170 m2 séduit par son charme authentique et sa vue panoramique imprenable sur la rivière du Scorff.
Rénovée et agrandie en 2001, la maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du coucher du soleil. La cuisine aménagée et ouverte s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique. À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Attenant à la maison, un espace indépendant avec entrée séparée, WC et chambre ou bureau offre de multiples possibilités : activité professionnelle, chambre d’amis ou espace de télétravail.
Une seconde extension abrite un vaste garage, surmonté d’un appartement de type 2 accessible par un escalier extérieur. Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC — parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Des travaux de mise au goût du jour pourront sublimer davantage cette propriété au potentiel rare, alliant caractère, nature et polyvalence.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1912 - Réf Superimmo : ANVXZM24E

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Caractérisques

Prix de vente : 569 250 €	Prix au m² : 3 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 430 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (10 430 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 8,3%

569 250 €

7 octobre 2025

621 000 €

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Siren : 813035862

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