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20
Vente maison 269 000 €
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beaune-la-Rolande (45340)
173 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Beaune-la-Rolande (45340)
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- 1 555 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Cardoso vous propose: Magnifique Maison Familiale de Caractère avec Jardin Arboré à Beaune-la-Rolande.
Cette sublime maison, datant de 1897, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de confort. Avec une surface habitable de 173m² repartis sur 4 étages, cette demeure unique offre de multiples espaces pour vivre et se détendre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda avec des wc, une charmante entrée de 8m2 donnant accès à une cuisine séparée aménagée de 14m2, une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée à insert, l'ensemble vous offrant une surface de 34m2 environ.
Au premier étage, se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Les volumes sont généreux et les pièces lumineuses.
Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre aménagée dans les combles, avec un point d'eau.
Le sous-sol total est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie.
Sur une parcelle de 1220m2, la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Plusieurs dépendances sur la parcelle offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagements. (Grange de 76m2 environ, dépendance de 58m2 environ, dépendance de 11,5m2 environ).
Les ++ : chauffage électrique avec pompe à chaleur récente, toiture et isolation toiture neuves, stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle.
Cette demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
**VISITE VIRTUELLE disponible sur demande**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/01/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1682346 - Réf Superimmo : ANVXXQL14
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 1 555 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m² | Année de construction : 1897 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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