Vente maison 263 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 529 €/m²

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Villefranche de Rouergue réputé pour son calme, cette maison de 172m2 offrant une magnifique vue sur la bastide saura vous séduire à plus d?un titre. Un sous-sol d?environ 120m2 avec double garages (portails roulants électriques). A l?étage de vie, un séjour salle à manger de 31m2 ouvrant sur un grand balcon, une cuisine donnant sur une terrasse et son jardin, deux chambres (13 et 14m2), un WC et une salle de bain. A l?étage supérieur, 3 grandes chambres (19, 19 et 20 m2), un WC et une salle de douche. La parcelle totalise 1265m2. La toiture est en bon état. La maison nécessite un rafraîchissement global et une mise aux normes de l?électricité. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l?égout. Accès possible à pied aux écoles, collèges et commerces. Beaucoup de potentiel. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1765213864

Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : TOPS663 - Réf Superimmo : ANVXY9Y0C

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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