Vente maison 286 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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1 663 €/m²

La Maison de l'Immobilier Saumur

83 avis

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Description

MAISON FAMILIALE 165 M²
À Saumur, venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier proche du centre-ville de Saumur avec commerces, écoles et collège à proximité :
La maison dispose d'une entrée avec grands rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie créant un ensemble de 58 m² (cheminée insert), un dégagement dessert une grande chambre (20m²) avec une salle de douche attenante et wc suspendu indépendant, une grande buanderie (10.30m²) ;
À l'étage, un palier dessert 4 chambres (16m²,15m², 13.35 m²,10.5 m²), une seconde salle de douche (6m²) et wc;
En extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola bio climatique, une dépendance et atelier, une cave aménagée et un terrain clos.
Les plus : très bon état général, belle luminosité, bonne distribution des pièces, pas de travaux de gros œuvre à prévoir, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre…
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1500 - Réf Superimmo : ANVXZU4UU

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	Vue dégagée, sur cour, sur rue
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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LA MAISON DE L'IMMOBILIER SAUMUR

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