Vente maison 81 250 €

172 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Calais (72120)

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472 €/m²

Agence Fertoise

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Description

Immeuble avec Restaurant et Logement. Situé à 15 km de Vibraye, cet immeuble polyvalent vous propose un restaurant en activité avec un logement sur les étages, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel et personnel. Description du bien : * Rez-de-chaussée : Restaurant comprenant : Deux salles de réception spacieuses pour accueillir les clients Dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée pour un service de qualité Deux WC indépendants avec lave-mains pour les clients Entrée à l'arrière du bâtiment avec accès à la chaufferie Cave pour le stockage * 1er étage : Salon/séjour lumineux pour un cadre de vie agréable Cuisine aménagée et équipée Chambre spacieuse pour le confort du propriétaire ou du personnel Salle de bains avec WC * 2ème étage : Palier desservant trois chambres idéales pour un logement ou pour héberger du personnel WC indépendant Confort et prestations : Chauffage par chaudière gaz de ville Assainissement tout à l'égout Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un restaurant en activité ou pour un projet locatif. Travaux refait à neuf : Toiture complète en ardoise et 1 vélux neuf. Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1992 - Réf Superimmo : ANVXRFTLH

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Caractérisques

Prix de vente : 81 250 €	Prix au m² : 472 € / m²
Taxe foncière : 1 115 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 6 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 4 chambres	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 16,2%

81 250 €

22 février 2025

97 000 €

Localisation

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AGENCE FERTOISE

Siren : 786302869