Vente maison 699 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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4 064 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

VOVARD IMMOBILIER

72 avis

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Description

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre -Maison Kauffmann agrandie 6 chbs - À neuf minutes à pied de la gare SNCF (ligne H), cette maison Kauffmann bénéficie d'une extension réalisée par architecte, lui offrant de beaux volumes et une configuration rare dans le quartier.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 52 m² et un salon ouvert la terrasse en bois exotique, ainsi qu'une cuisine familiale de 20 m². Une chambre de plain-pied complète ce niveau, attenante à une lingerie pouvant devenir salle de bains, et toilettes situées juste à côté.À l'étage, la suite parentale de 27 m² comprend sa propre salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC indépendant. Deux autres chambres (11,55 m² et 14,21 m²) se partagent une salle d'eau parfaitement adaptées pour les enfants, ainsi qu'un WC séparé.Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le terrain accueille terrasses et jardin, avec une bonne exposition et une circulation agréable autour de la maison.Situation pratique : écoles, commerces et gare accessibles à pied Surface habitable : 172,93 m² - Séjour : 52 m² - Cuisine : 20 m² - Taxe Fonciere : - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_32268905)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AG853-2200 - Réf Superimmo : ANVX100TLU

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 442 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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