Superimmo
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Vente maison 391 400 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nivillac (56130)

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  • 2 276 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
MATT IMMO CONSEIL

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Description

Nivillac : Maison contemporaine de 172 m² avec 4 chambres.
A 10 mn des commerces et écoles, 30 mn des plages et 45 mn de Vannes, venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m² construite en 2014 et son terrain de 4500 m².
Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 12 m², exposé plein sud, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis. Vous profiterez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 14 m² avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Enfin, un sous-sol complet de 100 m² complete la maison.
Pour les visites, contacter MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou
Le prix de 391.400 € comprends les honoraires d'agence de 3 % soit un prix net vendeur de 380.000 €.
DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Publiée le 26/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 248-MATTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYW9MY
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Caractérisques
Prix de vente : 391 400 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 549 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
32 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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