Vente maison 322 400 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Merdrignac (22230)

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1 874 €/m²
3 garages - 6 parkings

Sebastien LEGAT - 3G IMMO

5 avis

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Description

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre dans le bourg de Merdrignac , très belle maison de 2006 avec belles prestations offrant au RdC : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse plein sud, arrière cuisine, lingerie, wc, garage, la partie nuit est désservie par un dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er étage un grand degagement déssert 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de jeu, une salle de bain, wc. Le tout sur un terrain d'envirpn 3073 m²avec une partie constructible déjà bornée et un grand double garage independant avec cave à vin et grenier. A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 209794SL - Réf Superimmo : ANVXZ2TK3

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 400% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 073 m²	Orientation : Sud
3 garages - 6 parkings	Année de construction : 2006
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 537999336

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