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Vente maison 189 000 €
172 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Laval-de-Cère (46130)

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  • 1 099 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO

Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO

101 avis
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Description

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de type T6 + grange/garage + terrain attenant et non attenant.
Beaucoup de charme dans cette belle maison lumineuse et saine. Elle a été restaurée avec beaucoup de gout et dès l'entrée, on a une impression de bien être.
L'isolation a été refaite. Les huisseries sont changées. Le chauffage est performant : en témoigne la classification énergétique.
La maison offre de beaux volumes et des accès différents sur l'extérieur, ce qui permettrait de faire de la location saisonnière avec ses 2 chambres intégrant salle d'eau et toilettes.
La grange, avec une partie garage est très proche. Elle peut servir de stockage ou être transformée en habitation.
Cerise sur le gâteau : un petit coin de paradis au bord de la rivière : très ressourçant !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 205094LH - Réf Superimmo : ANVXYKX8K
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 712 m²1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
15 septembre 2025

Baisse de 5%

189 000 €
22 mai 2025
199 000 €
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